１．地代を支払わない場合
地代を支払わない場合には､使用貸借(ただで使うこと)になり､親子間で借地権の問題は発生しないことになります。

２．地代を支払う場合
地代を支払う場合には､支払う地代の額によって取り扱いが異なるので注意が必要です。

（1）固定資産税の額以下の地代の場合
　１と同じように扱われ､借地権の問題は発生しません。

（2）通常の地代を支払った場合
　通常の地代とは､底地権の価額×6％とされています。
　
　この場合には､親から子供に借地権の贈与があったものとみなされて
　贈与税が課税されるので注意が必要です。

（3）相当の地代を支払った場合
　相当の地代とは､通常その土地の更地価額×6％とされます。
　この金額を支払っていれば､子供が贈与税を課税されることはありません。