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▼東京都の物件へジャンプ・2008/06/24 6件追加
・狛江
・糀谷
・立石
・広尾
・経堂
・西八王子
・MIT不動産飯田橋ビル
・アーバンキューブ九段南
・フィールド代々木上原
・板橋区役所駅前ビル
・（仮称）桜上水マンション
・第2中島ビル
・青波楼ビル
・本一色メディカルモール
・奥戸メディカルモール
・（仮称)蒲田駅ビル
・ハートアイランドSHINDENメディカルスクエア
・(仮称)江戸川区篠崎クリニックファーム
・調布深大寺メディカルビル
・大伝馬町ビル
・平井4丁目ビル
・おざく駅前メディカルモール
・東京都板橋区
・東京都西東京市（田無）
・千歳烏山（南烏山6丁目）
・Mediacal-Complex新橋
・Mediacal-Complex銀座
・ThinkPark Clinic (医療モール)
・八王子クリニックビレッジ
・府中市白糸台
▼神奈川県の物件へジャンプ・2008/06/24 5件追加
・（仮称）横浜菅田クリニックモール
・鷺沼
・センター南
・藤沢
・緑園都市
・川崎市高津区宇奈根
・（仮称）中島メディカルビル
・さいかやメディカルビル
・橋本メディカルビル
・ケンプラザビル3階
・ケントロンビル5階
・KAWARA
・三保町ドクターズレント
・横浜市港北区新羽町
・逗子市逗子
・歯科継承物件
・手広福岡クリニックビル
・横浜菅田町メディカルモール
・ユーミーメディカルタウン−大庭−
・ユーミーメディカルタウン 湘南四之宮
・ユーミーメディカルタウン 茅ヶ崎
・町田市三輪緑山
・町田市真光寺
・川崎市高津区野川
▼千葉県の物件へジャンプ・2008/06/24 5件追加
・千葉寺
・流山おおたかの森
・新松戸
・新鎌ヶ谷
・八千代緑ヶ丘
・レジデンス稲毛
・（仮称）常盤平クリニックモール
・誉町レントハウス
・千葉中央駅前メディカルスクエア
・イトーヨーカドー新浦安店 メディカルモール
・船橋市習志野台
▼埼玉県の物件へジャンプ・2008/06/24 4件追加
・シティデュオタワー川口
・北浦和
・ふじみ野
・川口元郷
・JRE与野西口プラザ
・浦和御園メディカルビル
・入間カツヨシビル
・三郷メディカルモール「MEDI CUBE OKI」
・ドクターズモール入間西
・ドクターズモール川越
・ドクターズモール南浦和
・Mediacal-Complex草加
・狭山市入曽
・ふじみ野市勝瀬
・新座市堀之内
・朝霞市北原
▼茨城県の物件へジャンプ・2008/06/24 2件追加
・足利
・つくば
・さくらメディカルビル
・つくばショッピングセンターメディカルモール
開業の成否を決定するのは、最後は先生ご自身の診断力・技術・人柄です。
しかしそれをすばらしいと判断し、先生のところにいくかどうかを決めるのは患者様です。
よい開業場所をとは、
（1）先生がやろうとしている医療にあった患者様のいる場所
（2）先生の持っている技術を生かせる場所
（3）競合する（同じようなことをやっている）先生方が少ない場所
です。
私たちは､開業後も先生方とずっといっしょに仕事をさせていただいています。
その経験を基に､数多くの物件から先生にとって本当にいい物件を選択するノウハウを持っています。
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湯沢会計事務所が推奨する物件はすべて診療圏調査付です。
一般的に増患がしやすいといわれている、
（1）医療ビルや医療モールの物件
（2）駅ビル・ショッピングセンターなどの商業施設内物件
少資金で戸建て開業の夢を実現する
（1）定期借地権物件
（2）地主さんが先生の要望に応じた建物を建ててくれるレントハウス
など多様な開業最適物件をご紹介できます。
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●東京都
| 物件名 |
狛江 |
| 交通機関 |
小田急線 |
| オープン |
平成21年春予定 |
| 賃料 |
未定 |
| 共益費 |
未定 |
| 建物構造 |
5階建て4区画 |
| 面積 |
30坪〜40坪 |
| 募集科目 |
4区画：内科・小児科・耳鼻科・皮膚科・眼科・整形外科 |
| 備考 |
・スケルトン渡し
・新宿駅より34分。狛江通りに面し近隣に大型ホームセンターが盛業する好立地、周辺人口多し。
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| 物件名 |
糀谷 |
| 交通機関 |
京急空港線 |
| オープン |
開業可 |
| 賃料 |
12,000円/坪（税別）予定 |
| 共益費 |
賃料に込み |
| 建物構造 |
6階建て3区画 P17台 |
| 面積 |
1・2階部分 約30坪〜40.6坪 |
| 募集科目 |
3区画：皮膚科・眼科・整形外科・小児科・耳鼻科 |
| 備考 |
・スケルトン渡し
・老健施設及び有料老人ホーム併設、近隣診療所少なし、駐車スペース十分確保。
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| 物件名 |
立石 |
| 交通機関 |
都営浅草線/京成線直通 |
| オープン |
開業可 |
| 賃料 |
9,000〜10,000円/坪予定 |
| 共益費 |
1,500円/坪予定 |
| 建物構造 |
5階建て5区画 P24台 |
| 面積 |
2階 約31坪・38坪 分割可能 |
| 募集科目 |
3区画：内科・整形外科・耳鼻科・小児科・眼科 |
| 備考 |
・事務所・エアコン付き
・医療ビル前ホームセンター盛業・バス停前立地のため、集客力認知度ともに抜群。各科競合医院少なし。
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| 物件名 |
広尾 |
| 交通機関 |
日比谷線 |
| オープン |
平成20年6月予定 |
| 賃料 |
357,752円予定 |
| 共益費 |
管理費10,500円（税込） |
| 建物構造 |
3階建て1区画 |
| 面積 |
2階部分 約20.6坪 |
| 募集科目 |
1区画：皮膚科・心療内科 |
| 備考 |
・スケルトン渡し
・直接契約仲介料不要
・近隣に1891世帯最高級マンションが完成間近、日赤医療センター通り、集客力大の高級立地。
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| 物件名 |
経堂 |
| 交通機関 |
小田急線 |
| オープン |
平成20年6月 |
| 賃料 |
13,000円/坪予定 |
| 共益費 |
2,000円/坪予定 |
| 建物構造 |
3階建て |
| 面積 |
45.8坪 |
| 募集科目 |
1区画：眼科・産婦人科・耳鼻科・整形外科 |
| 備考 |
・スケルトン渡し
・地元商店街振興組合建設のすずらん会館医療ビル、駅前開発に付き来街者多数。内科・心療内科・皮膚科・小児科決定。
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| 物件名 |
西八王子 |
| 交通機関 |
JR中央線 |
| オープン |
平成20年予定 |
| 賃料 |
8,500〜10,500円/坪（P込み）予定 |
| 共益費 |
未定 |
| 建物構造 |
4階建て5区画 P18台 |
| 面積 |
約40坪〜50坪予定 |
| 募集科目 |
5区画：内科・皮膚科・耳鼻咽喉科・眼科・整形外科・小児科 |
| 備考 |
・スケルトン渡し
・JR西八王子駅徒歩6-7分、甲州街道沿いに綿糸、市図書館そばのため人通り多し、周辺人口多し。
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| 物件名 |
MIT不動産飯田橋ビル |
| 住所 |
東京都新宿区馬場町2号27番 |
| 交通機関 |
各線「飯田橋」駅 徒歩約1分 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート造 地下1階付3階建て |
| 築年月 |
平成3年3月 |
| 保証金 |
12ヶ月分 |
| 賃貸条件 |
階数 |
賃貸面積 |
賃料 |
共益費 |
| 地下1階 |
35.13坪 |
597,210円
坪17,000円 |
105,390円
坪3,000円 |
| 1Ｆ |
24.13坪 |
603,250円
坪25,000円 |
72,390円
坪3,000円 |
| 2F |
35.38坪 |
601,460円
坪17,000円 |
106,140円
坪3,000円 |
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| 3F |
31.53坪 |
536,010円
坪17,000円 |
94,590円
坪3,000円 |
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| 保証金償却 |
20％ |
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| 更新料 |
新賃料の1ヶ月分 |
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| 入居日 |
相談 |
|
| その他 |
診療所としての利用は用途変更が必要です |
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| 物件名 |
アーバンキューブ九段南 |
| 住所 |
東京都千代田区九段南3丁目7-10 |
| 交通機関 |
都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩約6分 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート造12階建 |
| 築年月 |
平成20年5月末施工予定 |
| 賃貸条件 |
階数 |
賃貸面積 |
坪単価 |
月額賃料 |
| 1Ｆ |
17.12坪 |
坪25,000円 |
428,000円 |
| 2Ｆ |
32.19坪 |
坪23,000円 |
740,370円 |
| 共益費 |
賃料込 |
|
| 保証金 |
賃料の１２ヶ月分 |
|
| 償却 |
解約時２０％ |
|
| 更新料 |
賃料の１ヶ月分 |
|
| その他 |
１・２階部分分割賃貸可能 |
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| 物件名 |
フィールド代々木上原 |
| 診療科目 |
不問 |
| 交通機関 |
小田急線「代々木上原」駅から徒歩1分 |
| 住所 |
渋谷区西原3-7-8 |
| 物件形態 |
ビルテナント |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 諸条件 |
契約期間2年 更新料 1ヶ月分 敷金 12ヶ月分 |
| 築年数 |
平成20年6月完成予定 |
| 備考 |
・駐車場有り。
・エレベーター有り。
・地下1階 物販、サービス、軽飲食
・1階〜3階 診療所（クリニック)
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| 物件名 |
板橋区役所駅前ビル |
| 物件イメージ |
 |
| 診療科目 |
皮膚科 |
| 交通機関 |
都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩０分 |
| 住所 |
板橋区板橋2-66-16 |
| 物件形態 |
ビルテナント |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 賃貸条件 |
・面積 24.5坪
・賃料 294,000円 管理費10,000円 |
| 築年数 |
2008年4月以降 |
| 備考 |
・駐車場有り。
・エレベーター有り。
|
| 物件名 |
（仮称）桜上水マンション |
| 診療科目 |
要相談 |
| 交通機関 |
小田急小田原線 経堂駅 |
| 住所 |
世田谷区桜上水1-7-4 |
| 物件形態 |
ビルテナント |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 諸条件 |
内科を除く全科募集。
賃料 15,000円/坪（税別)
1F募集。38.2坪 |
| 築年数 |
平成20年1月竣工予定 |
| 備考 |
・駐車場有り。
・エレベーター有り。
|
| 物件名 |
第2中島ビル |
| 診療科目 |
皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科、整形外科 |
| 交通機関 |
JR立川駅徒歩2分 |
| 住所 |
立川市柴崎町2-1-8 |
| 物件形態 |
ビルテナント |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 諸条件 |
クリニックモール ----3階、4階募集----
保証金 6ヶ月 礼金１ヵ月
現在決定テナント診療科目
1F 調剤薬局
2F 調剤薬局 婦人科、内科
3F 小児科
4F 歯科 メンタル
5F 人工透析病院 |
| 築年数 |
平成20年1月竣工予定 |
| 備考 |
・駐車場有り（機械式 月35,000円）。
・エレベーター有り。
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| 物件名 |
青波楼ビル |
| 診療科目 |
不問 |
| 交通機関 |
東急田園都市線 「池尻大橋駅」徒歩8分 |
| 住所 |
目黒区大橋2-8-18 |
| 物件形態 |
ビルテナント |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 賃貸条件 |
1F 63.89坪 賃料＊月額805,014円 管理費＊月額15,000円
2F 56.71坪 賃料＊月額714,546円 管理費＊月額15,000円 |
| 築年数 |
昭和61年7月竣工 |
| 備考 |
・駐車場有り。
・エレベーター有り。
|
| 物件名 |
本一色メディカルモール |
| 診療科目 |
不問 |
| 交通機関 |
JR新小岩 |
| 住所 |
江戸川区本一色3-39 |
| 物件形態 |
ビルテナント |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 賃貸条件 |
60坪、約40坪の2区画募集。敷金6ヶ月分。 |
| 築年数 |
平成20年3月完成予定 |
| 備考 |
・駐車場有り（共有11台）。
・エレベーター有り。
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| 物件名 |
奥戸メディカルモール |
| 診療科目 |
皮膚科、耳鼻咽喉科 |
| 交通機関 |
JR新小岩 |
| 住所 |
葛飾区奥戸3-22-9 |
| 物件形態 |
ビルテナント |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 賃貸条件 |
2階 29坪（共益費込み230,000円) 一区画募集。 |
| 築年数 |
平成19年8月完成 |
| 備考 |
・駐車場有り。
・エレベーター有り。
・内科・小児科・整形外科・眼科 2007年11月6日より開業。
|
| 物件名 |
（仮称)蒲田駅ビル |
| 診療科目 |
不問 |
| 交通機関 |
蒲田駅 |
| 住所 |
大田区西蒲田7丁目68-1 |
| 物件形態 |
ビルテナント |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 築年数 |
37年 |
| 備考 |
・駐車場有り。
・エレベーター有り。
・募集階数 9階
|
| 物件名 |
ハートアイランドSHINDENメディカルスクエア |
| 診療科目 |
不問 |
| 住所 |
足立区新田3-19 |
| 物件形態 |
ビルテナント |
| 建物構造 |
重量鉄骨造り |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 築年数 |
2008年10月完成予定 |
| 賃貸条件 |
敷金 賃料1ヶ月分。
１階ドッラクストアー・調剤薬局
２階店舗
３階〜５階A：各40.10坪
３階〜５階B: 各37.57坪 クリニック募集。
３階〜５階予定賃料12,500円/坪。 |
| 備考 |
・駐車場敷地内２０台有り。
・エレベーター有り。
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| 物件名 |
(仮称)江戸川区篠崎クリニックファーム |
| 診療科目 |
不問 |
| 住所 |
東京都江戸川区篠崎 |
| 物件形態 |
ビルテナント |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 築年数 |
平成20年春 |
| 備考 |
・駐車場有り。
・エレベーター有り。
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| 物件名 |
調布深大寺メディカルビル |
| 診療科目 |
膚科、心療内科、婦人科、耳鼻咽喉科、外科、形成外科、
泌尿器科、小児科、透析、ディケア、 |
| 住所 |
調布市深大寺2-23-5 |
| 物件形態 |
ビルテナント |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 備考 |
・駐車場無し。
・エレベーター有り。
・スケルトン渡し。
・内科・整形・歯科・眼科 開業中 。
|
| 物件名 |
大伝馬町ビル |
| 住所 |
東京都中央区日本橋大伝馬町13-4 |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 築年数 |
2007年12月竣工予定 |
| 物件形態 |
ビルテナント |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート |
| 診療科目 |
不問 |
| 諸条件 |
・スケルトン渡し ・敷金･保証金 家賃の12か月分
・敷金･保証金 各1か月分 計2か月分 ・契約期間 15年 |
| 賃貸条件 |
階数 |
賃貸面積 |
坪単価 |
月額賃料 |
| 2Ｆ |
56坪 |
坪12,000円 |
672,000円 |
| 3Ｆ |
55坪 |
坪12,000円 |
660,000円 |
| 備考 |
・駐車場有り。
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| 物件名 |
平井4丁目ビル |
| 物件イメージ |
 |
| 診療科目 |
要相談 |
| 住所 |
東京都江戸川区平井4丁目7-16-3F〜5F |
| 交通機関 |
総武・中央線 平井駅 徒歩5分 |
| 物件形態 |
ビルテナント |
| 築年数 |
平成2年10月竣工 |
| 建物構造 |
鉄筋造り |
| 賃貸条件 |
3階、28.9坪、月額賃料：280,000円 管理費：30,000円 |
| 諸条件 |
保証金6ヶ月/3年契約/更新料は新賃料の1ヶ月 |
| 備考 |
・駐車場無し
・エレベーター有り
・1F内科・2F眼科開業中、隣接に調剤薬局あり
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| 物件名 |
おざく駅前メディカルモール |
| 物件イメージ |
 |
| 診療科目 |
要相談 |
| 住所 |
東京都青梅市新町3-3-1 |
| 交通機関 |
ＪＲ青梅線「小作」駅 徒歩3分 |
| 物件形態 |
ビルテナント |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート |
| 賃貸条件 |
賃料 6,000円/坪 共益費 700円/坪。駐車場9,500円/台 |
| 契約期間 |
平成18年12月。 契約期間3年間（更新可） |
| 備考 |
・駐車場有り 9,500円/台
・H18,12整形外科開院
・スケルトン渡し・整形外科、盛業中。
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| 物件名 |
都営三田線板橋区役所前駅ビル |
| 募集標榜科目 |
皮膚科、耳鼻咽喉科、心療内科、泌尿器科 |
| 住所 |
東京都板橋区板橋 |
| 交通機関 |
都営三田線板橋区役所前 |
| 物件形態 |
テナント |
| 建物構造 |
鉄骨地上7階建て ２〜４階部分 |
| 契約期間 |
１０年 |
| 賃貸条件 |
階数 |
賃貸面積 |
坪単価 |
月額賃料 |
月額共益費 |
| 各 |
24.5坪 |
12,000円 |
294,000円 |
10,000円 |
| 備考 |
◆平成２０年３月完成予定
◆駅真上、板橋区役所隣。
◆駅より当物件横にエレベーター設置中。
◆人通り多い好立地の新築物件。
◆周辺住民による診療所要望大
◆１階調剤薬局内定
◆診療圏調査あり
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| 物件写真 |
 |
| 物件名 |
西原クリニックビル |
| 募集標榜科目 |
１Ｆ：整形外科
２Ｆ：皮膚科・耳鼻科 |
| 住所 |
東京都西東京市西原町5丁目 |
| 交通機関 |
西武新宿線 田無駅 |
| 物件形態 |
テナント（スケルトン） |
| 建物構造 |
鉄骨地上3階建て 1,2階部分 |
| 契約期間 |
5年以上 |
| 賃貸条件 |
階数 |
賃貸面積 |
坪単価 |
月額賃料 |
月額共益費 |
| 1Ｆ |
70.7坪 |
坪8,000円 |
565,600円 |
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